Центр "ИННОВАЦИЯ" - аккредитованный партнер Сбербанка России, №1 в списке оценочных компаний Среднерусского банка Сбербанка (Среднерусский банк - Москва, МО, Тульская обл., Брянская обл., Тверская обл., Калужская обл., Смоленская обл.)

Перечень оценочных организаций Среднерусского банка Сбербанка России:	Перечень оценочных организаций, аккредитованных в СБЕРБАНКЕ (Москва):

Аккредитация в банках

Наши отчеты принимают все без исключения банки . В некоторых мы имеем официальную аккредитацию, но это не имеет абсолютно никакого значения, потому что все банки обязаны работать в рамках законодательства, и не нарушать его по отношению к независимой оценке.
За 2018 год нами было выполнено более 23 000 оценок для самых разных банков страны:

Название банка	Количество отчетов, выполненных в 2018 году, шт.
Сбербанк России	11268
ВТБ24	2714
Газпромбанк	3423
Райффайзен банк	1234
ЮниКредит банк	871
Металлинвест банк	479
Московский кредитный банк	75
Уралсиб	54
Промсвязьбанк	216
Транскапитал банк	125
Связь Банк	643
Возрождение	57
Дельта Кредит + все банки-партнеры, работающие по страндартам Delta (около 30 банков)	около 700
Все банки, работающие по системе стандартов АИЖК	уточн.

Стоимость проведения оценки:

Коллективная оценка

Для оценки квартиры в новостройке Вы можете воспользоваться как индивидуальной услугой (индивидуальный выезд эксперта), так и коллективной, со значительной экономией денег.

Индивидуальный выезд стоит около 3800 руб , в зависимости от места нахождения Вашего жилищного комплекса.

Коллективная оценка позволяет уменьшить стоимость услуги от 1800 руб. , то есть сэкономить более 50%.

Мы сами собираем группу желающих в Вашем ЖК, но если у Вас есть желание нам в этом помочь - будем только рады, и благодарны Вам лично. О том, как организовать коллективную оценку самостоятельно - читайте .

Для присоединения к коллективной оценке позвоните нам (или оставьте ), сообщите адрес и желаемую дату. Мы тут же проинформируем Вас о планируемых выездах, если потребуется - совместно скорректируем дату.

Чаще всего мы планируем выезд на выходной день

Примерно за сутки до дня оценки наш менеджер свяжется с Вами и согласует приемлемое время посещеня Вашей квартиры. Затем Вы получите СМС с датой, временем осмотра, именем и телефоном эксперта на осмотре.

Осмотр и фотографирование квартиры займет не более 15 минут.

Присоединиться к коллективной оценке можно в любой момент, даже в день оценки!

Оценка для рефинансирования ипотеки

Такая оценка практически ничем не отличается от оценки для оформления в собственность, однако стоит обратить внимание на одну особенность: При подаче заявки на рефинансирование в банк через наш личный кабинет Вы имеете возможность получить обратно до 100% затраченных на оценку средств (CashBack ), в случае заключения ипотечного договора.

Не все банки подключились к данной программе, так что проверяйте свой банк на присутствие в программе CashBack Центра ИННОВАЦИЯ (ИПОТЕКА Lite), и подавайте заявки через нас! Телефоны офиса работают без выходных, с 10 до 19:00.

Телефон: +7 495 698-60-37

Для оценки квартиры при оформлении в собственность (для закладной банка) требуются следующие копии документов:

1. Договор долевого участия, либо соглашение об уступке прав при его наличии вместо ДДУ.
2. Акт приема-передачи квартиры (о выполнении обязательств по ДДУ).
3. Гражданский паспорт дольщика, разворот с фото и регистрацией. Если дольщик не один, то потребуются паспорта всех кто указан в ДДУ.
4. Выписка ЕГРН (требуется в банках: Возрождение, Транскапитал, Металлинвест, но лучше уточните у менеджера своего банка). Заказать выписку можно через нас , делается в течение 2-х часов.
5. Техпаспорт на квартиру *

*Специально заказывать техпаспорт не нужно, он уже есть у Вашего застройщика. При сдаче дома госкомиссии застройщик вместе с сотрудниками БТИ проводил обмер всех построенных квартир и оформлял техпаспорт на дом. Вот из этого документа мы и получим параметры Вашей квартиры для оформления закладной. То есть из многостраничного техпаспорта мы вырежем только нужный нам фрагмент, по вашей квартире.

Варианты получения техпаспорта от застройщика (нужный вариант Вам сообщит только сам застройщик, по телефону, а если не получится получить от застройщика - подскажет наш менеджер):

• Скачать с сайта застройщика (при этом застройщик скажет в каком разделе сайта лежат документы для скачивания).
• Получить в Управляющей компании Вашего дома, либо в офисе застройщика при подписании акта.
• Получить по запросу, на адрес электронной почты, который вы сообщите застройщику в SMS или по телефону.

Внимание! Нам нужны только копии документов!

В большинстве случаев экспликацию и поэтажный план можно получить в офисе зстройщика или управляющей компании, при подписании акта приема-передачи квартиры.

Оплата услуг об оценке

Оплатить стоимость услуг можно одним из перечисленных вариантов:

• В (картой любого банка - VISA, MASTERCARD, MAESTRO, МИР). Комиссия - 0%.
• Через Сбербанк-Онлайн (по реквизитам)
• Через любой банк, по квитанции
• Через мобильный банк, по реквизитам из квитанции

Подробнее об оплате через мобильный банк на примере Сбербанк Онлайн можно прочитать

Доставка отчетов

Доставка отчетов (как правило, результат нашей работы - это два экземпляра одного отчета) производится с понедельника по субботу.

Для того чтобы заказать доставку отчета "на завтра", убедительно просим Вас оформить и оплатить в личном кабинете стоимость доставки не позднее 15:00.

Стоимость доставки в пределах МКАД по адресу - 420 руб.

Стоимость доставки в пункт выдачи (свыше 100 точек в Москве) - 320 руб.

Вы также можете воспользоваться услугой доставки отчетов прямо в отделение Вашего банка, в пределах МКАДа. Подробнее о процедуре доставки отчетов в Сбербанк читайте .

Предоставление отчета в электронном виде (формате PDF)

Все наши клиенты могут легко заказать отчет в PDF из .

Отчет формируется и отправляется клиенту автоматически, в течение 20 минут после запроса.

Предоставление отчета в PDF и страниц с печатью в сканированном виде менеджеру банка

Причем для таких банков как Сбербанк, Газпромбанк, Связьбанк и Уралсиб с нашей помощью Вы получите полис в электронном виде. То есть даже не придется ехать в страховую.

Почему страховать через нас - самый выгодный вариант?

Казалось бы, обзвонить несколько страховых компаний и найти наиболее дешевую - самый правильный вариант. Однако это не так. В результате обзвона окажется, что даже самая низкая, из предложенных Вам ставок "напрямую в страховой" будет выше чем ставка, по которой Вы оформите тот же полис через нас.
Секрет кроется в том, что у страховой нет таких объемов ипотечников, какие есть у нас, и страховой выгодно дать нам ставку ниже собственной минимальной, только чтобы клиенты в конечном счете оказались именно в этой страховой.

Две причины, по которым оформлять страховку следует у нас:

1. Ставка на страхование через нашу систему - самая низкая на рынке!
Пример: для Сбербанка, Газпромбанка, Связьбанка и Уралсиба страхование конструктива в нашей системе составит 0,08% от остатка по кредиту. Для всех остальных банков - 0,1%! Сравните эти цифры с другими предложениями страховых.

2. Быстро и просто
Больше не нужно никуда ездить, согласовывать кучу бумажек со страховой. У нас есть практически все необхдимые документы по Вашей ипотеке, и есть договора с несколькими страховыми компаниями. Мы вместе с Вами формируем полис, в электронном виде согласуем его в самой выгодной для Вашего банка страховой компании, Вы оплачиваете полис картой и спустя несколько часов скачиваете готовый полис в электронном виде (Примечание: в электронном виде полис подходит не для всех банков).

Помимо полиса скачиваете чек подтверждения оплаты с кодом проверки на сайте ФНС.

Страхование "Жизнь и здоровье"

Как и в ситуации со страхованием конструктива, ставки на страхование "ЖиЗ" при оформлении полиса через нашу систему также окажутся ниже рынка. Причина та же.

Пример: полис страхования "Жизни и здоровья" для Сбербанка, газпромбанка, Связьбанка и Уралсиба - ставка начинается с 0,11% (зависит от возраста страхователя).

Каков список организаций, проводящих оценку недвижимости по ипотеке для Сбербанка? Стоит ли доверять предложенным оценщикам и можно ли выбрать специалиста самостоятельно?

Сбербанк - безусловный лидер на рынке. Здесь низкие ставки и большой выбор кредитных программ, но и строгие требования к заемщикам. Одно из важных условий получения ипотечного кредита - предоставление отчета об оценке, соответствующего требованиям банка.

Что такое оценка недвижимости?

Если по каким-либо причинам все же принято решение воспользоваться услугами «своего» оценщика, рекомендуется сначала ознакомиться со списком компаний, которые были замечены СБ РФ в проведении некачественной оценки.

Перечень документов, которые требуют аккредитованные оценщики Сбербанка при ипотеке

1. Документы, подтверждающие права на объект недвижимости.
2. Поэтажный план, экспликации помещений к поэтажному плану, кадастровый паспорт либо выписка из кадастрового паспорта.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Как проходит процедура оценки

Оценка производится после того, как заемщик проверен банком и утвержден как платежеспособный. Сначала клиент выбирает оценщика и заключает с ним договор на оказание услуг. В соглашении должно быть указано место и время проведения работ.

В указанные часы специалист должен прибыть по указанному адресу и произвести осмотр объекта, а также зафиксировать его на фотокамеру. Кроме самого дома и/или квартиры, осматривается и фотографируется участок, микрорайон/поселение и другие объекты, влияющие на стоимость недвижимости.

От чего зависит сумма оценки

Основные характеристики квартиры/дома, влияющие на рыночную стоимость, которую должен определить оценщик:

• площадь;
• время постройки и используемые материалы;
• планировка;
• наличие лоджии/балкона;
• высота потолков;
• ремонт и отделка;
• ликвидность (расположение, транспортная доступность и т.п.).

По результатам осмотра оценщик составляет и оформляет в соответствии с требованиями банка отчет об оценке, который нужно сдать в банк для получения кредита.

Сбербанк России – одна из самых крупных кредитных организаций. Получение аккредитации любой оценочной компании имеет много преимуществ для тех, кто планируется пользоваться ее услугами в дальнейшем.

Отчеты таких компаний соответствуют всем основным требованиям банка и не вызывают нареканий.

Среди некоторых крупных оценочных компаний Сбербанка для физических лиц можно выделить:

• БК-Аркадия;
• ОАО «Альфа-профит»;
• ООО «Центр независимой экспертизы собственности»;
• ООО «Русская служба оценки»;
• ООО «Аукцион».

Узнать, какие учреждения аккредитованы в вашей области или населенном пункте, можно самостоятельно.

Пошаговое руководство, как самому найти нужные оценочные компании

Зайти на официальный сайт Сбербанка России. В правом верхнем углу главной страницы обычно указывается регион проживания. Нужно выбрать необходимый из предложенного системой списка.

Затем среди имеющихся вкладок, нажать на «Взять кредит». Появится список дополнительных ссылок. Из этого списка нужно найти заголовок «Кредит на жилье» и перейти по одному из его пунктов «Приобретение готового жилья».

На открывшейся странице в левом нижнем углу найти ссылку на «перечень оценочных организаций». Нажав на это поле, можно скачать документ в формате Excel. В нем перечислены все аккредитованные фирмы, находящиеся в вашем регионе проживания и подробная информация о них (адреса, телефоны, электронная почта, дата аккредитации и прочее).

Те оценочные компании, которые находятся в таком списке, имеют право оценивать все виды недвижимости в тех случаях, когда предстоит покупка готовой недвижимости в кредит либо предполагается ее строительство.

Как оценочные компании проходят отбор, чтобы работать с физическими лицами?

Банк систематически отбирает оценщиков, которые в дальнейшем будут оказывать необходимые услуги как физическим лицам, так и представителям «микро бизнеса», которые станут заемщиками банка.

Что необходимо знать перед подачей заявки?

Для того чтобы принять участие в отборе, производимым банком, потребуется собрать все требуемые бумаги и предъявить их в любом банковском отделении вашего города. Там следует обратиться в отдел по работе с партнерами.

Вся документация будет проверяться на соответствие тем требованиям, которые предъявляют к работе учреждения либо частного оценщика. Проверка по времени не должна превышать 30 дней с учетом выходных и праздников, с того времени, как вы предъявили все запрашиваемые бумаги банку.

Сбербанк размещает все сведения о тех, кто прошли процедуру отбора и получили аккредитацию, на своем официальном сайте. Организации должны составлять свои рабочие отчеты, основываясь на основных требованиях, которые предъявляет банк к отчетам об оценке.

Выполнения каких условий требует Сбербанк для предоставления аккредитации?

Работа всех подобных организаций регламентируется федеральным законом об оценочной деятельности. Однако банк может потребовать выполнение своих дополнительных условий, которые не противоречат существующему законодательству. Это делается для того, чтобы обезопасить себя от работы с недобросовестными фирмами.

Если фирма представит неверный отчет об оценивании, то банк может пожертвовать собственными финансовыми средствами. Во избежание таких случаев и была введена процедура аккредитации.

Подробнее узнать о требованиях можно на сайте Сбербанка России. Однако можно отметить несколько основных:

• Фирма должна зарекомендовать себя на региональном рынке независимой оценки минимум в течение 3 лет.
• Оценщики должны иметь опыт в этом виде деятельности также не меньше 3 лет. В их трудовой книжке должность должна обозначаться как «Оценщик».
• Работа должна осуществлять в том регионе, в котором проходила процедура по аккредитации.

Если специалисты банка при проверке всех документов удовлетворены результатом, то банк одобряет деятельность организации по оценке. Подтверждение происходит в виде уведомления организации сотрудником банка, никаких бумаг не предоставляется. Фирма заносится в список тех, кто имеет право производить независимую оценку недвижимости. Этим перечнем может воспользоваться любой, изучив его на официальном банковском сайте.

Клиент банка имеет возможность предъявить на рассмотрение отчеты по оценке недвижимости, подготовленной компанией или лицом, занимающимся подобной деятельностью в частном порядке, которые не входят в список аккредитованных организаций.

Тем не менее, документы должны соответствовать всем требованиям к работе учреждений, занимающихся оцениванием, и отчетам по оценке недвижимости.

Отчет может быть принят на следующих условиях:

• Заемщик должен обратиться в банковское отделение.
• Оценщик обязан предоставить всю документацию, нужную для проверки его деятельности.
• После того как была произведена проверка в соответствии с требованиями к деловой репутации и работе организации, не входящей в список банка.
• После того как отчет был проверен на соответствие всем параметрам отчета об оценке.

Сроки изучения всей предоставленной документации не отличаются от тех, которые предъявляются к аккредитованным организациям. Составляет месяц с момента обращения заемщика в банк.

На сегодняшний день Сбербанк является самым востребованным банком среди прочих. По числу граждан, которые обращаются за помощью в оформлении ипотеки, он превосходит своих конкурентов на финансовом рынке.

Оценка имущества при ипотечном кредитовании - распространенная процедура. Это делается для того, чтобы максимально снизить все возможные риски. Рассмотрим подробнее, что собой представляет оценка квартиры для Сбербанка.

Для чего нужна оценка

При обращении в финансовую организацию за оформлением ипотеки на квартиру у заемщика может возникнуть вопрос о том, зачем необходимо сделать оценку квартиры? Для Сбербанка и других кредитных организаций - это один из способов обезопасить себя от злостных неплательщиков или тех заемщиков, которые оказались в безвыходной ситуации и не могут более погашать ежемесячные платежи.

К примеру, некая семья решила приобрести жилье в ипотеку. Выбор сделан, нужны только деньги. Люди обращаются в банк, который предоставляет им необходимую сумму. Спустя время из-за непредвиденных обстоятельств оказывается, что семья не в состоянии погашать ежемесячные платежи. Банк за неуплату реализует данное жилье, чтобы окупить выданный кредит. Но денег от продажи может не хватить для полного погашения долга, и получается, что кредитная организация сработала в минус.

И это один пример. А если таких ситуаций будет не одна и не две, то банк просто обанкротится. Для этого и нужна предварительная чтобы финансовая организация могла рассчитать все возможные риски.

Последовательность оценки

Оценка квартиры в новостройке для Сбербанка - дело не сложное. Все, что нужно, - это не торопиться и придерживаться некоторого алгоритма в своих действиях. Во-первых, необходимо подготовить все документы и определенную сумму для оценочных работ.

1. Подписание документов на предоставление оценочной работы.
2. Оплата денежных средств.
3. Ожидание, когда закончатся оценочные работы.
4. Получение отчета.
5. Предоставление отчета кредитной организации.

Стоит немного заострить внимание на оплате оценочной процедуры. Ее размеры будут варьироваться от 2 500 руб. до 3 500 руб. Все будет зависеть от состояния жилья. Если должна будет выехать в область, то стоимость работы может увеличиться до 6 000 руб. Сроки оценки варьируются от одного до трех дней.

Что указывают в отчете

Как говорилось выше, составление и предоставление отчета - это то, чем заканчивается оценка квартиры для Сбербанка. Аккредитованные компании, работающие с данной финансовой организацией, должны указывать в отчете следующую информацию:

• Сведения о наличии балкона или лоджии.
• Общий метраж всех помещений.
• Техническое состояние жилых помещений.
• Высота потолков.
• Сведения о планировке квартиры, которая должна соответствовать изображению на плане БТИ.
• Сведения о водоснабжении, отоплении, электроснабжении.
• Год постройки здания, а также материал, из которых он сделан, и тип перекрытий.
• Присутствие парковочной стоянки, ее вид.
• Наличие подземных помещений.
• Перечень неисправностей, дефективности каких-либо помещений в квартире, которые требуют в дальнейшем ремонтных работ.
• Сведения о состоянии здания в целом - подъезда, в котором находится квартира, и фасадной части.
• Наличие поблизости станций метро, остановок, проезжей части, магазинов, школ, детсадов и т. д.
• Цена за один квадратный метр.
• Схема проезда к объекту.
• Фотографии недвижимости.

Документы

Оценка квартиры для Сбербанка требует сбора и предоставления следующих документов:

1. Свидетельство о праве собственности или договор ренты, а также договор дарения, долевого участия или купли-продажи. Договор долевого участия должен содержать все необходимые дополнительные акты сдачи и приема объекта.
2. Документы, предоставляемые бюро технической инвентаризации, включающие кадастровый паспорт объекта, технический паспорт, пояснения к недвижимому объекту, его поэтажный план.
3. Документ, удостоверяющий личность (для физлица), или карточка партнера с полными реквизитами (для юрлица).
4. Сведения о наличие каких-либо обременений на данный объект недвижимости (арест, залог и т. д.).

Если ведется оценка квартиры для Сбербанка, то нужно быть готовым представить дополнительные документы:

• свидетельство о смерти предыдущего собственника (если на руках документы о наследовании);
• полный список недвижимого имущества, который подлежит оценке;
• юрлицо должно представить справку о дате постановки на бухгалтерский учет, балансовую и остаточную стоимость недвижимости.

Компании по оценке

Оценка квартиры для Сбербанка проводится исключительно компаниями-оценщиками, которые прошли аккредитацию данного банка. Сами компании никак не относятся к самому Сбербанку и являются независимыми, а пройденная аккредитация говорит о том, что оценщик проверен банком и ему можно доверять.

При этом минимальные требования, которым должны соответствовать компании оценщиков, таковы:

• наличие в штате не менее двух человек;
• сотрудник должен иметь опыты работы не меньше трех лет;
• наличие страховых полюсов на сумму более 3 млн руб.;
• компания должна быть членом СРО;
• отсутствие каких-либо долгов перед Сбербанком.

Естественно, возникает вопрос о том, как найти компании, которыми производится оценка квартиры для Сбербанка? Аккредитованные компании внесены в общий список, находящийся на сайте самого банка в разделе «Реестр оценщиков Сбербанка». Такая необходимость связана с участившимися случаями мошенничества и развитием всякого рода рисков.

Зачем банку такое сотрудничество?

Оценка квартиры - это процесс, в котором в любом случае принимают участие три стороны: заемщик, оценщик и кредитор. При положительном исходе дела в выигрыше остаются все. Человек получает нужную сумму для покупки жилья, банк - уверенность в том, что оценочная компания его не подвела, а последняя, в свою очередь, - рейтинг для будущей работы. Любая оплошность в предоставленном отчете повлечет за собой отказ в выдаче средств и отзыва аккредитации.

Не каждой компанией может быть проведена оценка квартиры. Аккредитация Сбербанка, выданная оценщику, является своеобразным подтверждением честности и опытности компании, знающей все требования данного финансового учреждения и исполняющей их. Следовательно, заемщику не придется сталкиваться с возвратом отчета и его доработкой.