Первый взнос, а так же кредитные выплаты осуществляются за счёт государственных средств через ФГКУ "Росвоенипотека", которые поступают на именной накопительный счёт участника НИС. Со своей стороны служащий не должен выплачивать никаких комиссий.

Для покупки жилья необходимо выбрать банк, который будет заниматься вашими кредитными операциями. Военгарант предлагает рассмотреть вариант обращения в Связь-Банк для приобретения недвижимости.

1. Максимальная сумма кредита, выдаваемого Связь-Банком, составляет 2,53 миллиона рублей, что выше предлагаемых в большинстве других банков. Если стоимость недвижимости выше, чем размер полагающегося военнослужащему кредита, тот может оплатить разницу из своих средств.Минимальная сумма - 400 тыс. рублей.
2. Предлагаются сроки кредитов от 3х до 20-ти лет, а процентная ставка военной ипотеки составит 11,25%.
3. Сумма первого взноса равна всего 20% от стоимости квартиры. Возможно также досрочное погашение кредита.
4. Условием для предоставления обеспечения по кредиту является залог приобретаемого имущества.
5. Страхование жилплощади является обязательным условием.

Связь-Банк появился в 1991 году и с тех пор приобрёл статус крупного регионального учреждения, имеющего более 50-ти филиалов в 52-х субъектах РФ. Данный банк сотрудничает с ФГУП "Почта Росии", на территории которого расположено более полусотни офисов Связь-Банка.

Банк оформляет целевые жилищные займы как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Во втором случае необходимо выбрать квартиру из списка аккредитованных новостроек банка по договору долевого участия (ДДУ). В Москве Связь-Банк предлагает новостройки в районах Солнцево, Бутово, Балашиха, Измайлово. При обращении в Военгарант мы поможем вам предупредить риски, связанные с покупкой недвижимости по ипотеке для военных и дать консультацию по оформлению необходимых бумаг.

Для оформления договора о военной ипотеке необходимы следующие документы:

• заполненная заявка на кредит;
• паспорт резидента РФ;
• свидетельство участника НИС.

Могут понадобиться также: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт, военный билет, пенсионное удостоверение, трудовая книжка.

После выбора жилплощади необходимо предоставить сотрудникам банка справку, подтверждающую право собственности, паспорт жилплощади и удостоверения личности всех собственников. После оценки жилого помещения сотрудникам Связь-Банка предоставляется разрешение на продажу недвижимости.

Возраст военнослужащего, оформившего заём, не должен превышать 45 лет, на что необходимо обратить внимание служащим МВД, получившим ЕСВ на основании выхода на пенсию и желающим использовать данную денежную сумму как первый взнос по ипотеке.

Другие банки, работающие с военной ипотекой: Газпромбанк, ВТБ24, Сбербанк, Банк России.

В условия ипотечного кредитования согласно программы «Военная ипотека» входят :

Требования к недвижимости

Военнослужащий может выбрать любой из доступных типов жилья по своему усмотрению, это может быть:

• Частный дом.
• Квартира в МКД.
• Таунхаус.

При выборе будущего жилища гражданин должен учитывать требования к недвижимости, которые предъявляет Связь-банк и Росвоенипотека.

Требования к заемщику

• Участие в НИС не менее трех лет.
• Возраст военнослужащего на момент погашения долга не должен быть больше 45 лет.
• Хорошая кредитная история гражданина, хотя она не является обязательным требованием в кредитовании военнослужащего, банк может обратить внимание на это.
• Гражданство РФ.
• Наличие регистрации по месту жительства/пребывания.

Страхование

Стандартно банк в обязательном порядке требует страхования залогового имущества , то есть ипотечной квартиры.

Процедура оформления

Нужен ли первоначальный взнос?

Минимальный первоначальный взнос по военной ипотеке в Связь-банке составляет 20% . Сумму, как правило, выплачивает государство из суммы накоплений участника НИС.

Военнослужащий может также добавить к первоначальному взносу средства из личных сбережений. Максимальный размер первоначального взноса ограничен 90%.

Плюсы и минусы займа здесь

Плюсы :

Минусы :

• Процедура занимает больше времени ввиду участия в ней ФГКУ «Росвоенипотека».
• Двойное обременение залогового имущества – оно находится в залоге у государства и у банка.
• Ограничение по максимальной сумме займа -2,2 млн рублей.
• Льготы действуют только на время прохождения службы военнослужащим. При увольнении он обязан выплачивать кредит самостоятельно, а в некоторых случаях и вернуть целевой жилищный займ государству в полном объеме.
• Связь-банк может повысить ставку по кредиту до 3%, если заемщик отказывается от титульного страхования, которое предусматривает риск признания права собственности на квартиру недействительным.

Связь-банк является крупной финансовой организацией, которая существует около 23 лет, представлена во всех регионах РФ. Банком успешно реализуется ипотечное кредитование военнослужащих, предоставляются выгодные условия и низкие процентные ставки.

Сейчас множество банков предлагает оформить ипотеку. А поскольку в нашей стране много военнослужащих, то и для них есть специальные программы, позволяющие выгодно приобрести жилье. Можно оформить кредит на покупку недвижимости в ОАО «Связь-банк». Военная ипотека в учреждении предоставляется с 2011 года.

О банке

ОАО «АКБ "Связь-банк"» начал работать с 1991 года. За все это время финансовая организация имела статус крупного кредитного учреждения. В России работает 50 филиалов. Главной акционерной фирмой считается «Внешэкономбанк», который является владельцем акций предприятия.

Учреждение сотрудничает с предприятиями разных сфер экономики. Главным партнером считается ФГУП «Почта России», которая имеет 51 мини-офис «Связь-банка». Главной деятельностью считается:

• обслуживание физических и юридических лиц;
• долговое финансирование;
• международное предпринимательство.

Кредитование является приоритетной задачей, которую выполняет «Связь-банк». Военная ипотека считается новым направлением работы. Организация выдает участникам накопительно-ипотечной системы. Банк обслуживает компании малого и среднего бизнеса.

Хоть многим военнослужащим предоставляется жилье, все же некоторым его приходится ждать долго. Тогда на помощь приходят банковские услуги. В банке можно воспользоваться выгодной программой, а также выбрать жилье в нужной месте. Заявка рассматривается быстро, после чего выносится решение.

Участие в программе

ОАО «АКБ "Связь-банк"» предоставляет ипотеку армейским сотрудникам, которые должны участвовать в ФГКУ «Росвоенипотека» каждый год выплачивает средства на счета военных.

Когда прошло 3 года с момента начала участия, деньги можно направить на получение ипотеки. У участников этой системы есть право тратить накопительные средства на первый взнос, а также на погашение долга. Оплата ежемесячных платежей выполняется также с помощью государственных ассигнований.

Условия оформления кредита

Предоставление военной ипотеки возможно только на основе следующих условий:

• Сумма в пределах: 400 000 - 2,2 млн рублей.
• Ставка: 9,5-11,5 %.
• Период займа: 3-20 лет.
• Обеспечение: покупаемое жилье.
• Возможность досрочного погашения без переплаты.
• Нет дополнительных комиссий.
• Требуется оформление страхования имущества.

Программа организации позволяет приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке. Выгодно купить жилье поможет именно услуга ОАО «Связь-банк» - военная ипотека. Отзывы подтверждают это. Большинство клиентов довольно столь выгодными условиями. Ставка по кредиту вполне доступная. Заемщики могут выбирать срок, в течение которого будет выполняться оплата.

Использование калькулятора

Для всех клиентов максимальный размер кредита устанавливается в индивидуальном порядке. Определить его поможет калькулятор, выполняющий онлайн-расчет. Необходимо заполнить все данные: срок кредита, цену недвижимости, вид жилья, цель займа и первоначальный взнос. После этого можно узнать, какая сумма будет предоставлена клиенту.

Только если все устраивает, может быть оформлена военная ипотека. Сумма выдачи зависит от возможностей заемщика (сколько ежемесячно он сможет вносить средств). Ставка определяется от суммы первого взноса, характеристик жилья и срока договора.

Возраст военного, который оформил кредит, на период погашения долга не должен быть выше 45 лет. Программа распространяется на все регионы, где есть «Связь-банк». Военная ипотека оформляется вместе со страхованием. Если клиент отказывается от этой услуги, то поднимается процентная ставка.

Покупка строящейся недвижимости

Любое жилье, первичное или вторичное, может оформить в кредит «Связь-банк». Военная ипотека предоставляется также и на приобретение недвижимости, которая находится на этапе строительства. Только это должны быть аккредитованные новостройки по договору долевого участия.

К таковым относят ЖК «Некрасовка Парк», «Жулебино» и M-House в г. Москве. Если рассматривать жилье в Московской области, то на этапе строительства его можно приобрести в ЖК «Сакраменто», мкрн «Катюшки», ЖК «Жемчужина».

Другие города

Можно приобрести жилье в кредит и в других городах в таком учреждении, как «Связь-банк». Военная ипотека, отзывы о которой практически только положительные, предоставляется в Благовещенске, Калининграде, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Смоленске.

К аккредитованным застройщикам относят ООО «Лексион Девелопмент», ГК ФСК «Лидер», ООО «Инвесттраст». Если выбирать этих застройщиков, то можно надеться на добросовестность строительной фирмы. Это связано с тем, что все они аккредитованы в «Связь-банке», из-за чего клиенты могут быть уверены в них.

Процедура оформления ипотеки

Чтобы узнать подробности по услуге, можно обратиться в «Связь-банк». Москва имеет много отделений. Есть офис по ул. Тверской, дом 7, по Варшавскому шоссе, дом 37, по ул. Лобачевского, дом 114. В банке можно заполнить заявку. Также потребуется предоставить сотруднику следующие документы:

• паспорт РФ;
• свидетельство участника НИС;
• дополнительный документ: СНИЛС, ИНН или водительские права;
• трудовую книжку.

Когда выбрано подходящее жилье, нужно предоставить справку, которая подтверждает собственность. Также потребуется паспорт жилплощади, документы о владельцах квартиры. Когда будет выполнена оценка жилья, сотруднику надо предоставить ее результат с разрешением о продажи недвижимости.

Клиент должен решить, нужно ли ему страхование. Если получено одобрение, то требуется подписать документы. В конце надо передать договор в Росвоенипотеку в Москву. Это необходимо для перечисления средств. Ипотека оформляется достаточно долго, поскольку надо собрать много документов. Но сама процедура не длительная.

По ипотечным кредитам в Связь-Банке упали. опубликовал информацию о снижении процентных ставок по всем программам ипотечного кредитования.

С 10 февраля 2017 года в Связь-Банке можно оформить кредит под залог недвижимости по ипотечным программам и «Военная ипотека» по ставке до 12 % годовых.

Изменения в программах кредитования коснулись не только процентной ставки, но и максимального лимита кредитования в рамках программы «Военная ипотека».

Материалы по теме

Оплата первоначального взноса на приобретение недвижимости осуществляется за счет средств, накопленных на именном накопительном счете участника НИС. В случае необходимости, военнослужащий имеет право увеличить размер первоначального взноса за счет собственных средств. Например, военный желает купить большую квартиру, а накоплений и суммы кредита не хватает, чтобы оплатить полную ее стоимость, тогда разницу можно компенсировать собственными накоплениями.

По программе «Военная ипотека» максимальная сумма кредита, которую банк готов предоставить военнослужащему-участнику НИС, составляет 2 100 000 рублей. До вступления в силу последних изменений, максимальный кредит был меньше 2 000 000 рублей, а точнее 1 935 000 рублей.

Остальные условия кредитования военнослужащих банк оставил неизменными.

Заявку на кредит можно подать имея на руках только два документа: общегражданский паспорт и свидетельство участника НИС.

На весь период от подачи заявки до получения кредита банк предоставляет военнослужащему персонального менеджера, который сопровождает участника НИС на всех этапах сделки. Услуги персонального менеджера для военнослужащего абсолютно бесплатны.

В качестве обеспечения по кредиту предоставляется залог приобретаемой недвижимости, если это вторичный рынок, и залог прав требования по ДУДС, если в кредит оформляется новостройка.

В 1991 году открылся первый офис Связь-Банка. Главным акционером банка выступил ВЭБ. Доля его акций составляет 99,7745 %. В настоящий момент Связь-Банк крупнейшая финансово-кредитная организация. Филиалы банка представлены в 53 субъектах РФ, всего по России представлено около 100 точек продаж. Главным партнером Связь-Банка является ФГУП «Почта России». Одной из основных задач банка является кредитование, в том числе и по программе «Военная ипотека».

По требованиям банка, приобретаемая недвижимость в обязательном порядке должна быть застрахована. Личное страхование заемщика, а также страхование титула не являются обязательными и носят лишь рекомендательный характер со стороны банка.

Кредитование военнослужащих-участников НИС по специальной программе Связь-Банк начал с 2011 года. В дальнейшем была разработана и внедрена программа потребительского кредитования военнослужащих-участников НИС. В настоящий момент Связь-Банк в числе лидеров по предоставлению кредитов военным.

Связь-Банк является одной из банковских структур, который успешно осуществляет выдачу военной ипотеки армейским служащим. Исполнением данной формы обеспечения жильём военнослужащих банк занимается с 2011 года.

О финансовом учреждении Связь банк

Связь-Банк начал своё функционирование в 1991 году. За 23 года работы финансовое учреждение заработало статус крупного кредитного института, насчитывающего более 50 филиалов в 52 субъектах РФ.

Главным акционером компании является «Внешэкономбанк», владеющий большей частью акций предприятия. Работа банка организована в плотном сотрудничестве с предприятиями различных отраслей экономики.

Основным партнёром компании является ФГУП «Почта России», на территориях которого расположен 51 мини-офис Связь-Банка.

Основными направлениями деятельности финансового учреждения являются:

• работа с физическими и юридическими лицами;
• вопросы долгового финансирования;
• международное предпринимательство.

Одной из приоритетных задач деятельности Связь-Банка является кредитование, в том числе компаний малого и среднего бизнеса. В планах финансового учреждения - занять значимые позиции на рынке за счет развития областей потребительского и ипотечного секторов, а также привлечения вкладов.

В рамках достижения поставленных задач, в 2011 году банком было открыто новое направление деятельности - работа по программе «Военная ипотека», т.е. подразумевает выдачу целевых жилищных займов (ЦЖЗ) военнослужащим, участникам накопительно-ипотечной системы (НИС).

Условия предоставления ипотеки военнослужащим

Программа по обеспечению жильём армейских сотрудников реализуется за счет участия последних в накопительно-ипотечной системе (НИС). ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет ежегодные выплаты на именные счета военных, которые, спустя три года участия в проекте, можно направить на оформление ипотечного займа.

Участники НИС имеют право потратить накопленные средства как на уплату первого взноса по военной ипотеке, так и на погашение части основного долга. Погашение ежемесячных ипотечных платежей осуществляется также за счет государственных ассигнований.

Полученных средств должно быть достаточно для полного погашения обязательств по ипотеке. Размер процентной ставки зависит от суммы первоначального взноса, характеристик приобретаемой недвижимости и срока кредитного договора.

Возраст военнослужащего, оформившего заём, на момент окончания действия договора не должен превышать 45 лет. Программа действует во всех регионах присутствия Связь-Банка.

При оформлении ипотечного договора заёмщику может быть предложено заключение дополнительных договоров страхования: личного и титульного. При отказе клиента от предлагаемых услуг может наблюдаться повышение уровня годовой процентной ставки по займу.

Приобретение строящегося жилья

Связь-Банк реализует программу военной ипотеки в рамках приобретения недвижимости, как на вторичном рынке жилья, так и строящихся объектов.

Оформить заем на покупку жилья, находящегося на этапе строительства, можно только согласно списку аккредитованных новостроек банка по договору долевого участия (ДДУ).

К числу аккредитованных относятся ЖК «Некрасовка Парк» - микрорайон и ЖК «M-House» в г. Москва,

а также строящиеся микрорайоны в Московской области:

• ЖК «Сакраменто», ЖК «Мортонград «Путилково», ЖК «Дом на ул. Заречная»;
• мкрн. «Катюшки», мкрн. «Бутово-парк», мкрн. «Бутово парк 2»;
• мкрн. «Солнцево-Парк», мкрн. «Ильинская Слобода», мкрн. «Завидное»;
• ЖК «Жемчужина Балашихи», ЖК «Квартал А101», ЖК"Новые Ватутинки«;
• ЖК «Львовский», ЖК «Жемчужина», ЖК «Новое Измайлово».

Для военнослужащих доступен жилищный заём в Связь-банке по военной ипотеке на новостройки и в других городах: Благовещенске, Калининграде, на , и Смоленске.

К числу аккредитованных застройщиков Связь-Банка относятся:

• ООО «Лексион Девелопмент», ООО «Гранель Девелопмент»;
• ГК ФСК «Лидер», ГК «Мортон», ГК «КОРТРОС», ГК"МИЦ«, ГК «ПЖИ»;
• ЗАО «ЗемПроектСтрой», ЗАО «Амурская нефтяная компания», ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»;
• ООО «Инвесттраст», ООО «ТриадаСтрой», ООО «РенКапСтрой»;
• ООО «Балтрекомплект», ООО «Строительные компании Десятого подшипникового завода».

Это означает, что выбирая строящееся жилье по ДДУ у одного из перечисленных застройщиков, можно иметь надежду на добросовестность строительной организации.

Основанием для такой надежды служит именно аккредитация в Связь Банке, который тем самым выражает доверие застройщику.

Этапы оформления военной ипотеки в Связь-Банке

Для расчёта предварительной суммы займа можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки или обратиться в консультационную службу Связь-Банка. Обратившись в ближайшее отделение компании, следует заполнить заявку на кредит, образец которой доступен на официальном сайте банка.

Для оформления ипотечного договора необходим следующий пакет документов:

1. Заполненная заявка на кредит;
2. Паспорт резидента РФ (со штампом о регистрации на территории России);
3. Свидетельство об участии в НИС;
4. Дополнительный документ: водительские права, СНИЛС, ИНН или заграничный паспорт, военный билет (для мужчин до 27 лет);
5. Трудовая книжка или Пенсионное удостоверение;

После выбора подходящего варианта приобретаемой квартиры сотруднику банка необходимо представить:

• справку, подтверждающую право собственности на недвижимость;
• паспорт жилплощади;
• документы, удостоверяющие личности всех собственников квартиры.

После проведения процедуры оценки жилого помещения, необходимо представить сотруднику Связь-Банка результат, подтверждающий разрешение на продажу недвижимости.